本文將逐一拆解入息與資產的常見問題，讓你一次過掌握申請的關鍵要點。

什麼是「長者生活津貼」

長者生活津貼由社會福利署負責審批，申請人必須年滿65歲，並成為香港居民最少7年，在緊接申請日期前已連續居港最少1年，並符合入息及資產審查限制。

長者生活津貼（包括廣東計劃及福建計劃）的入息及資產限額

定義甚麼是「入息」

長者生活津貼所指的入息，包括以下幾類：

• 工資、薪金、佣金、獎金及自僱收入（以每月計算）

• 退休金、MPF或長俸

• 出租物業的淨收益（即租金收入扣除相關支出後的金額）

• 年金計劃所得的固定年金款項

值得注意的是，以下收入屬豁免項目，毋須計算在入息之內：

• 家人或親友定期或不定期給予的金錢援助（包括家用及零用錢）

• 逆按揭（安老按揭計劃）每月所得的款項

💡 貼士：若父母每月收取子女給的家用，例如每月$5,000，這筆金錢不會計入入息，但若長期積累成儲蓄，即視為資產計算。因此，如有積蓄，要如實申報。

定義甚麼是「資產」

資產的範圍相當廣泛，涵蓋香港、澳門、內地及海外的所有財產：

• 土地及非自住物業（包括祖屋、投資物業等）

• 現金及銀行儲蓄（包括保險箱內的現金）

• 股票、債券、基金、強積金累算退休權益

• 獨資或合夥生意的權益

• 作投資或商業用途的車輛及其牌照（如的士、小巴）

• 金條及金幣

以下項目可獲豁免，毋須計算為資產：

⚠️ 注意：手上現金同樣屬於資產！有些長者以為把錢從銀行提出、放在家中，社署便查不到，但此舉一來會讓現金大幅貶值，受到財務損失的危險之餘，還是觸犯法例之舉。

強積金（MPF）點算？

很多人對強積金的處理感到困惑。根據規定：

• 申請人自己的強積金累算退休權益，須納入資產計算

• 若申請人的配偶或同居人士未滿65歲，其配偶的強積金累算退休權益可獲豁免

• 配偶每月的強積金強制性供款，亦可豁免計算為入息

💡 貼士：想了解強積金現有結餘，可參考受託人最近發出的「周年權益報表」或其他有效證明文件。

股票、外幣、金價如何估值？

若申請人持有股票、債券、外幣、金條等資產，計算方式如下：

以申請前最後一個交易日的「平均賣出價」計算，即：平均賣出價 ＝ （最高價 ＋ 最低價）÷ 2

或可參考距離申請日最近期的銀行或證券行通知單（如有）。

實例：這位典型長者合唔合資格？

以下以一個常見情境：

📋 行動建議：資產及入息限額由社署調整，申請前務必瀏覽社署官網查閱最新數字，或親身前往社會保障辦事處查詢。

總結

要成功申請長者生活津貼，第一步是搞清楚入息與資產的定義。簡單來說：

• 家人給的家用、逆按揭款項——不算入息

• 現金、積蓄、股票、強積金——算資產

• 自住物業、保險現金值、自用首飾——獲豁免

只要如實申報，很多長者都符合申請資格。下一篇，我們將深入討論聯名戶口、資產轉移及逆按揭等更多實際情況的處理方法。